PREPARCELACIJA (PARCELACIJA)
Preparcelacija ( parcelacija ) u Beogradu - Kompletna usluga
Preparcelacija je proces u kom se menjaju granice jedne ili više katastarskih parcela i na taj način se formiraju jedna ili više novih katastarskih parcela (sa novim brojevima). Parcelacija podrazumeva deobu jedne katastarske parcele na više manjih parcela.
Projekat parcelacije odnosno preparcelacije ne menja vlasničke odnose, odnosno suvlasnici koji su imali zajedničko vlasništvo na staroj parceli ostaju i dalje suvlasnici na novoformiranim parcelama – u istom odnosu. U koliko je neophodno, nakon preparcelacije se radi “razvrgnuće” odnosno advokat sačinjava ugovor o deobi na osnovu kojeg se vrši menjanje vlasničkih odnosa, kako bi svaki od suvlasnika dobio svoju jedinstvenu parcelu 1/1.
Proceduru deobe ili spajanja parcela vrše u saradnji urbanista, geodeta i po potrebi advokat. Naša geodetska firma pruža kompletnu uslugu – imamo i urbaniste, advokate i geodete tako da nemate potrebu da tražite sve to pojedinačno.
Procedura izrade projekata preparcelacije (parcelacije)
- Vadi se kopija plana za Vašu katastarsku parcelu u katastru. Na kopiji se prikazuje oblik parcele i objekti na njoj, ako ih ima
- U Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove se podnosi zahtev za izdavanje informacije o lokaciji gde je jasno definisano pod kojim uslovima je moguće uraditi preparcelaciju odnosno parcelaciju
- U koliko je informacija o lokaciji pozitivna, vadi se prepis lista nepokretnosti gde se vidi vlasništvo (suvlasnički odnosi ako ima više suvlasnika)
- U koliko ima više suvlasnika, advokat formira saglasnost koju potpisuju svi suvlasnici – potvrda da su saglasni da se radi preparcelacija
- Počinje se sa izradom projektne dokumentacije. Urbanista (arhitekta) radi Projekat parcelacije / preparcelacije a geodeta radi Projekat geodetskog obeležavanja na osnovu KTP-a kao i Elaborat geodetskih radova za sprovođenje u katastru
- Dokumentacija se prvo predaje Sekretarijatu za urbanizam, pa nakon njihove saglasnosti vrši se predaja Katastru nepokretnosti na sprovođenje promene
- Kada je u Katastru nepokretnosti završen proces promene granica parcela može se pristupiti “razvrgnuću” u koliko svaki od suvlasnika želi da bude vlasnik na nekim od novoformiranih katastarskih parcela
U našoj geodetskoj firmi možete završiti kompletnu dokumentaciju koja Vam je neophodna za preparcelaciju odnosno parcelaciju.
Tu smo da Vam pružimo sve potrebne informacije i odgovore na sva Vaša pitanja. Kontaktirajte nas putem kontakt forme ili zatražite poziv ispod.
Zatražite poziv
